西安房地产市场前景|房地产

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2018-08-07

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  国家统计局发布的2017年8月份70个大中城市销售价格统计数据显示,西安新建住宅价格环比上涨%,同比上涨%;新建商品住宅价格环比上涨%,同比2017年上涨%。

据西安房地产市场前景分析数据显示,2017年前三季度西安商品房成交价格为8629元/平方米,同比上升22%,环比上升17%。   表明,西安楼市格局现在绕不开的是曲江、高新、城南、经开这些热点区域,成熟的区域配套和大批品牌房企的驻扎开发,吸引购房者涌入,曾经籍籍无名的城西浐灞,在2017年跃入购房者眼帘。 三限政策的不断收紧,严查力度的加大,西安的房产市场虽然热度依然在延续,不过已经开始逐渐趋于稳定,涨幅放缓。 现从四大市场运行情况来分析西安房地产市场前景。   1、新建住宅环比价格涨幅高位回落趋于稳定  2017年,西安新建住宅销售价格环比指数大体经历了三个阶段。

第一个阶段是1月至5月,受上年房价的惯性上涨推动,购房者刚需、跟风购买共同影响,房价连续5个月大幅上涨,平均涨幅达到%;第二个阶段是6月至8月,政府限购政策实施,在保证刚需购房需求同时,适时遏制了不良投机行为,8月环比指数涨幅迅速收窄至个百分点;第三个阶段是9月至12月,刚需购买者观望情绪有所波动,指数涨幅在%左右徘徊,房价涨幅趋于稳定。